Te vamos a expliacar cómo reformar una casa de manera ráìda y sencilla, aunque comprar una casa nueva puede ser el sueño de muchas personas, no siempre es posible debido a los altos precios que estas han sufrido en los últimos años, por lo que, en la actualidad las personas han optado por comprar viviendas que necesitan reformarse.
Pero definitivamente no solo se debe pensar en el precio de adquisición de dicha vivienda, ya que el presupuesto reforma vivienda también podría ser elevado, dependiendo del tipo de reformas que haya que hacerle, por lo que es conveniente planificar y analizar diversos factores y así saber si es rentable o no hacer dicha inversión.
[bctt tweet=»Trucos y consejos para realizar una reforma en tu casa» username=»reformasinteg» nofollow=»yes»]
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✓ Reforma integral paso a paso
Cada familia tiene diferentes necesidades y lo esencial es tratar de cubrirlas todas. Con papel y lápiz en mano trate de ordenar y priorizar dichas necesidades, por ejemplo; ¿Necesita reforma de cocina? ¿Cuántas habitaciones necesita? ¿Cuánto espacio requiere para almacenamiento? ¿Cuántos baños, ducha o bañera? ¿Luz natural en todas las áreas de la casa? ¿Cuántos miembros hay en la familia y como satisfacer a cada uno?
Aunque usted no sea un experto dibujante puede elaborar un croquis esbozando la distribución que quiere para su casa, y así se dará cuenta de que tan amplios necesita los espacios, si necesita algún otro baño, o cuantos enchufes necesita entre otros aspectos.
Es probable que requiera la ayuda de un diseñador o arquitecto de interiores, pero ya usted lleva el boceto de lo que necesita su grupo familiar, y él le indicará si es viable como usted lo ha propuesto o le aconsejara sobre la mejor manera de hacerlo.
El proceso de reformar casa antigua no es tarea sencilla, se debe tener paciencia desde el inicio y no caer en la desesperación para así evitar hacer todo corriendo. Trate de participar en todo el desarrollo del proyecto, desde el diseño hasta la decoración sin importar que tan competente sean los profesionales que haya contratado, puede ocurrir algo que no sea de su agrado y estará a tiempo de rectificar.
✓ Qué hacer cuando no se puede hacer una reforma integral
Por diversos motivos no siempre es posible afrontar una reforma de vivienda integral, pero eso no quiere decir que deba renunciar a hacerla. Puede planificarla por fases, que, aunque sea un proceso más lento al final obtendrá el éxito deseado.
Por lo general, el principal motivo para hacer una reforma por secciones es la falta de presupuesto, por lo que debe buscar la forma de cómo reformar una casa con poco dinero. Debe tener presente que igualmente se debe hacer un proyecto general de la obra, y de esta manera tendrá control sobre el total del presupuesto de obra.
La cocina y los baños por lo regular son los espacios por los que se debe comenzar una reforma, ya que son los espacios de mayor uso en cualquier vivienda, y con el paso del tiempo son los que terminan más desgastados y hasta obsoletos. Entonces enfoque su atención en el precio para la reforma de cocina y reforma baño precio.
Luego de reformar la cocina y el baño, lo siguiente sería el piso del resto de la casa, lo recomendable es hacerlo todo de una sola vez, de manera que no corra el riesgo de que sea descatalogado y su casa quede con diferentes tipos de pisos.
Las puertas, (que no siempre tienen que ser renovadas) serían las siguientes, y debe ser hecho después de reformar el piso; Por si deben ser cortadas, de igual manera sucede con las ventanas, Sobre todo si tiene ventanas tipo balconeras, que un piso más alto pueda dificultar su apertura.
Si va a instalar aires acondicionados debe dejarlos casi para el final, pero tenerlo previsto desde el inicio del proyecto de forma que deje los orificios en el falso techo hacia los lugares de salida del aire.
La pintura de las paredes siempre debe dejarse de último, ya que las paredes pueden sufrir golpes durante las reformas y el papel pintado o la pintura ayudarán a cubrir las imperfecciones que puedan existir.
✓ Planificar reforma vivienda
Hacer reformas en tu vivienda por fases puede tener algunas ventajas, por ejemplo, lleva más tiempo para ajustar o cambiar el proyecto de acuerdo a sus necesidades, pero como principal desventaja está el hecho de que se tardará mucho más para ver el resultado final y poder disfrutar de su nuevo hogar.
Sea una reforma integral o una por fases nunca debe hacerlo sin la debida planificación, las obras pueden generar gran estrés y desconcierto, pero si lo tiene todo medianamente controlado los imprevistos se reducirán al mínimo o serán inexistentes. Siga los consejos de expertos y en caso de necesitarlos obtenga todos los permisos obligatorios a fin de evitarse molestias innecesarias.
✓ Cómo preparar la casa para una reforma
Antes de comenzar la reforma lo primordial es contar con un presupuesto obra que no esté tan ajustado, ya que podrían surgir complicaciones inesperadas que terminaran dándole dolores de cabeza y un interminable estrés.
También es recomendable solicitar varios presupuestos para comparar lo que cada uno ofrezca y quedarse con el que más le convenga.
Si va a contratar una empresa para que lleve a cabo la reforma es importante que antes compruebe las referencias, aunque tenga que pagar un poco más por la mano de obra le evitará trabajos mal hechos y gastos mayores a futuro.
Dentro de la planificación debe plantear el tiempo que durará dicha reforma, que zonas se reforman primero y como se llevará a cabo.
Aunque usted sepa ya cómo reformar una casa debe delegar ciertos detalles en los expertos en albañilería, electricidad, arquitectura, diseño o decoración y hacerle caso a quienes dominan esos aspectos.
✓ Ventajas y desventajas de adquirir una vivienda para reformar
Realmente reformar una vivienda podría tener más ventajas que desventajas, entre ellas están:
▶️ VENTAJAS
- El precio, cuantas más reformas necesite su precio será menor, y probablemente al terminar las reformas su precio siga siendo menor que el de una vivienda a estrenar.
- Gracias a las reformas que hay que hacerle son mayores las opciones de que quede a su gusto, ya que se verá totalmente implicado en la remodelación.
- Se pueden elegir los materiales, usar por ejemplo elementos que ayuden al ahorro de electricidad, gas y agua, o materiales que contribuyan al desarrollo sostenible.
- Probablemente los impuestos a pagar serán más bajos ya que el precio de una vivienda de segunda mano es menor que el de una nueva.
- Una vivienda reformada se revaloriza, por lo que es bastante rentable para el comprador.
▶️ DESVENTAJAS
- Durante los trabajos de reforma puede resultar imposible habitar la vivienda.
- El estado de las instalaciones eléctricas, de gas o agua puede que nunca se hayan actualizado, lo que podría resultar en un enorme gasto, y una preocupación en cuanto al funcionamiento energético.
- Si es una construcción muy antigua los cimientos tanto externos como internos podrían estar fracturados.
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