¿CÓMO PREVENIR LOS IMPAGOS DE TU INQUILINO?
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CONSEJOS PARA LOS IMPAGOS DE TU INQUILINO

Muchos arrendatarios no saben cómo exigir el pago del alquiler a sus inquilinos, si te encuentras en esta situación te dejamos algunos consejos de como prevenir los impagos de tu inquilino.

¿Qué hacer en caso de impago de tu inquilino?

En nuestros días, existen mecanismos que permiten garantizar el pago del alquiler, preferiblemente si no quieres entablar una demanda judicial. Nada mejor que un acuerdo entre las partes en caso de retraso en los pagos mensuales Clic para tuitear especialmente si eres propietario y te encuentras en esta situación.

Primero, tendrás que localizar al inquilino por escrito o por teléfono y en caso de no responder reitera el pago por medios legales, como el conducto notarial, burofax y por último la conciliación judicial sin llegar al juicio. Pero, si no queda otra alternativa y deja de pagar varias mensualidades no dudes en realizar las acciones legales oportunas.

En inquilinos solventes la reclamación de deuda es más sencilla y podrás exigir el importe adeudado, caso contrario, interponer la demanda puede ser la mejor solución para cobrar al finalizar el proceso judicial, donde el deudor tendrá que pagar el total más los intereses y costas.

Como dato relevante recuerda centrarte en los puntos claves del contrato y la posibilidad de recuperar el inmueble. Otras acciones legales en caso de impagos por alquiler La ley prevé diferentes situaciones que favorecen el pago y benefician al propietario, algunos son:

  • Desahucio: en un juicio verbal se resuelve esta cuestión con un sencillo proceso que requiere abogado y procurador.
  • Fianza: el importe debe corresponder a una mensualidad como mínimo.
  • Aval personal: comprueba siempre la solvencia de la persona que se convertirá en avalista.
  • Aval bancario: será la entidad bancaria la que solicitará el importe correspondiente a seis meses de alquiler y un plazo similar al contrato.
  • Seguro de impago: contratando una aseguradora puedes tener cubierto el pago del alquiler.

Te recomiendo leer para prevenir los impagos de tu inquilino un articulo de elmundo.es donde hablan de un nuevo servicio de prevención por móvil llamado Checker Telefónico FIM, toda prevención es poca.

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Carlos Castellanos Reformas IntegralesCarlos Castellanos

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